杭州房产纠纷律师

一、合村并镇是属于征地拆迁吗

“合村并镇”其法律性质基本上就是土地征收。因此，被征收人首先要注意这类项目是否有征地批文。

征地批文是征地拆迁中的核心文件，也是征收项目能否启动的重要依据，根据《土地管理法》中的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

如果村民没有见到这份文件，那么征地拆迁可能就存在程序上的违法。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁补偿标准

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有者的损失，并根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按照平方米来计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励补偿费，用于鼓励流离失所的家庭积极协助房屋拆迁，如自愿搬迁到郊区或不要求安置单位重新安置房屋。

以上就是小编整理的内容，我们可以了解到依据我国法律的规定，合村并镇本质上就是属于征地拆迁，土地征收每家每户给的补偿情况都不一样，有的人少地多、有的人多地少，合村并镇不论是给钱还是给房，这笔账咱农民都要算明白！