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北京公租房暂不接受非京籍者申请

公租房操作细则正在制定当中，刚毕业的大学生等非京籍申请人暂不能申请公租房。

去年北京正式发布了《北京市公共租赁住房管理办法》，其中规定已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，可以申请公租房，但暂不对非京籍人士开放。但随后，北京提出鼓励产业园区建设公租房解决自有职工住房需求，农村集体组织建设公租房解决外来务工人员的住房需求。这意味着，公租房将向刚毕业的大学生等非京籍人士逐步开放。但非京籍人士如何申请？是否会设立申请门槛等问题，目前还没有明确规定。因此，包括刚毕业大学生在内的非京籍人士，还不能真正意义地申请公租房。

据介绍，目前全市已进行公租房需求登记的家庭超过1万户。与廉租房、经适房、限价房采取公开摇号配租配售一样，这些家庭将实行公开的轮候配租制度。其中符合此前政策房优先配售配租条件的家庭（有60岁（含）以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁），或已取得“三房”资格的家庭，无须再次申请，可直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。据悉，继去年开工建设8000套公租房后，今年北京计划再建设1万套公租房。

北京公租房面积不超过60平米 内部配套将齐全

北京市住建委、市规划委等7部门近日联合下发通知，将施行《北京市公共租赁住房建设技术导则（试行）》（以下简称《导则》）。今后，北京市公租房的户型将只能为四种，面积最小的在30平方米左右，最大的则不能超过60平方米，内部配套齐全。

根据即将实施的《导则》要求，北京公租房所有户型内都应预留洗衣机位置，并设置上、下水管线，阳台宜采用封闭式，并应配备晾晒衣物的设施。公租房内将采用太阳能热水系统，采取集中供热方式供暖，并配套中水设施。

住建部：2010年全国计划建37万套公租房

为满足城市“夹心层”群体住房需求，住房和城乡建设部副部长齐骥近日透露，今年全国计划建设37万套公租房，同时要着力建立以企业为主体的公共租赁住房运行机制。

他在接受《人民日报》专访时称，鼓励各地发展由企业投资和持有公租房产权，负责公租房建设、租赁和维修等日常工作。这种企业可以由社会机构出资设立，也可由社会机构和政府共同出资组建。

引入社会资金参与建设和运营，被视为解决公租房资金难题的一大途径。然而，调动企业热情并非一桩易事。此前，已有不少学者认为，建设保障房利润较低，很难吸引开发商参与。

昨日在一场论坛上，北京万科营销总监肖劲也对“以企业为主体的公共租赁住房运行机制”表达了个人看法。

我们愿意多参与公租房的建设，但公租房的经营是政府行为，不应该是企业行为。”他说。

业内的建议也反映出，作为“政策上的新生事物”，公租房的运行模式仍有待讨论。

齐骥坦承，目前，公租房建设尚处于探索阶段，各地还要不断总结经验，强化监督，阳光操作。

据齐骥透露，根据各地区与住建部签订的目标责任书统计，今年全国将建设37万套（间）公租房。各地正在积极制订公租房发展规划和年度计划，并纳入2010~2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划，分年度组织实施。

除公租房外，今年中央政府也加大了其他类型保障房的建设力度。

在前述论坛上，住建部政策研究中心副主任秦虹对《第一财经日报》记者表示，今年国务院安排了580万套保障性住房建设的总规模，其中包括300万套经济适用房、廉租房，以及280万套棚户区改造住房。为保证这些保障房建设的落实，各地已经和住建部签了责任书，今年应该可以完成。

本月初，包括住建部、国土部、监察部在内的多部委组成督察组，就已对云南、湖北、四川、贵州、广西等地保障性安居工程建设进行了一次联合检查。