杭州房产纠纷律师

【事实概要】

　　自古以来，安居乐业就是人们毕其一生努力去完成的最大理想。故而，老子在其小国寡民思想主张中有这样凝练的一句概括：“甘美食，美其服，安其居，乐其俗”。

　　时代总在进步，当我国已经成为弥漫着法制色彩的国家时，我们的国民们安居乐业的故事也一衣带水地多了几分有关于法制的色彩。本案即将为您讲述的是北京市海淀区亮甲店居民王友山(化名)为了安居两度难关的故事……

　　上篇：羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关。

　　2001年初的一天，正在壮志踌躇规划新千禧年家庭发展计划的王友山忽然收到海淀区人民法院的传票，而告他的人，正是王友山的亲妹妹。她诉称王友山的房子应当属于父母遗产，亦有继承权的她要求对房子产权进行分割。

　　王友山对自己妹妹的做法颇感心寒，明明她对房子是几年前双亲感念自己的悉心赡养而赠与给自己并办理了产权过户的情况心下了然，为何还要做这样将清水搅浑的事情?整理好错综复杂的心情之后，王友山委托了一个略懂法律知识的朋友帮助自己应诉。因事实清楚，法律关系清晰，该案历经一审二审两审程序之后，法院以法律之名，公正之义最终确认了王友山对涉案房屋的产权合法有效!此后，王友山一家重又过起了幸福安康的平静生活。

　　下篇：溪云初起日沉阁，山雨欲来风满楼。

时光荏苒，岁月如梭。

　　转眼已是2005年底，北京市海淀区亮甲店地区，拆迁之风来袭。在亮甲店危改小区二期项目(北区)建设工程拆迁项目中，北京城建正裕达房地产开发有限公司作为拆迁人取得了《房屋拆迁许可证》，量房、送达拆迁估价结果报告……直至2006年2月11日下发了拆迁通知书。

　　原本支持危改工程建设的王友山一家，拿到房屋拆迁估价结果报告后却目瞪口呆：一方面，自己实际面积为170平方米的房屋在估价结果报告中被大大缩水——变成了140余平方米;另一方面，仅有此唯一房产的七口之家(离休在家且患病在身的王友山和身体残疾妻子李玉凤(化名)及没有固定工作的子女平时的日常生活开销均靠房屋出租获得)仅能得到不到九十万的拆迁补偿款。这一估价结果着实让王家人痛心和无法接受。于是，用自己的力量争取合理补偿的念头在他们心里萌生开来……

　　2007年6月，拆迁项目开发商变更为乔迁房地产信息咨询有限责任公司(以下简称“乔迁房地产公司”)，此时北区还有6户人家没有拆，这其中就包括王友山一家。王友山知道，现在他能做的只有等待，等待一个公平的评估结果和一套合理的补偿安置方案。