专业诚信,竭诚为您服务!

您当前的位置: 首页 > 拆迁安置

分享到:0

   核心内容:房屋拆迁意味着房屋拆迁补偿。拆迁补偿可以实现货币补偿,也可以实现房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换结合的补偿方式。

   1、拆迁人应当依照法律规定,对被拆迁人给予补偿。但拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

   2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

   3、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

   4、实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

   拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

   5、拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

   6、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

   被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

   7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。

   8、拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

   9、拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。

   10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

   在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

   搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

   11、拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

   12、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

联系方式CONTACT INFORMATION

  • 李源泉
  • 手机:18907128228
  • Q Q:点击这里给我发消息
  • 邮箱:18907128228@qq.com
  • 地址:湖北省武汉市武昌区武珞路456号新时代商务中心10楼(中建三局)