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  合同编号:_________

  拆迁人:_________

  法定代表人:_________

  职务:_________

  电话:_________

  地址:_________

  邮编:_________

  委托代理人:_________

  服务单位:_________

  地址:_________

  职务:_________

  电话:_________

  被拆迁人:_________

  法定代表人:_________

  职务:_________

  电话:_________

  地址:_________

  邮编:_________

  委托代理人:_________

  服务单位:_________

  地址:_________

  职务:_________

  电话:_________

  拆迁人经_________批准,在_________市_________地区进行项目建设,修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定,于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:

  第一条 被拆除房屋现状

  (一)房屋所在地点:_________区(镇)_________街道(路)_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,被拆迁房屋的区位等级为_________,房屋产权性质_________,房屋结构类型_________。

  (二)红线内占地面积_________平方米,总建筑面积_________平方米,其中产权证记载建筑面积_________平方米,无产权部分面积_________,房屋产权证号_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米,营业性用房建筑面积_________平方米,办公用房建筑面积_________平方米,工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

  (三)房屋内部设施及装璜情况:_________

  1、外墙:_________

  2、内墙:_________

  3、顶棚:_________

  4、地面:_________

  5、门窗:_________

  6、厨房:_________

  7、卫生间:_________

  8、阳台:_________

  9、电梯:_________

  10、其他:_________

  (四)房屋的附属物及构筑物情况:附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:_________(¥_________)。

  (五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

  (六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:_________

  (七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:_________。

  第二条 房屋拆迁补偿方式

(一)货币补偿。

  1、货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式:

  (1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

  (2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

  (3)当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

  (4)当事人约定的其他作价方式_________。

  2、房屋装潢作价方式:_________元(人民币)

  3、被拆迁房屋补偿金额:

  (1)房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元(人民币)计价,小计_________元(人民币)。

  (2)装潢补偿金额_________元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。

  (3)附属物及构筑物补偿金额_________元(人民币)。

  4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费:

  煤气_________元(人民币)

  独立电表_________元(人民币)

  电话_________元(人民币)

  有线电视_________元(人民币)

  独立水表_________元(人民币)

  电热_________元(人民币)

  5、以上三项合计补偿金额_________元(人民币)。

  6、房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:_________。

(二)房屋产权调换。

  1、拆迁人提供位于_________区(镇)_________街道(路)_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________。

  2、产权调换的安置房屋应符合以下标准:

  (1)拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;

  (2)房屋内应当有以下设施:_________; _________; _________;

  (3)房屋装饰与设施标准见附件二

  (4)新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。

  3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。

  4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。

  5、产权调换差价币种:_________,差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。

  (三)房屋产权调换的过渡安置

  1、过渡方式按以下第_________方式确定。

  (1)被拆迁人选择自行过渡安置;

  (2)由拆迁人提供周转房过渡安置。

  2、被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  3、被拆迁人选择自行过渡安置的,拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________,建筑面积_________平方米。

  4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

联系方式CONTACT INFORMATION

  • 李源泉
  • 手机:18907128228
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  • 邮箱:18907128228@qq.com
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